Как выбрать землю под строительство частного дома?

27 Июн 2013

День добрый, читатели нашего сайта. Сегодня мы с Вами поговорим о не легком выборе. Подготавливаясь к покупке земельного участка под строительство, необходимо познакомиться с некоторыми важными фактами, которые помогут Вам не оказаться в неприятной ситуации.

Земля под строительство

Поиск и правильный выбор земельного участка – первый и самый важный этап покупки земли под строительство. Немногие знают, что строительство может производиться только на земельных участках, целевое назначение которых — для жилищной и общественной застройки. При покупке участка важно правильно выбрать его целевое назначение, от этого будет зависеть его цена. Можно купить земельный участок другого целевого назначения и изменить его, однако это значительные траты времени и средств. Существует риск вообще не зарегистрировать земельный участок, если у него нет почтового адреса, такая ситуация возможна даже, если Вы приобрели участок в населенном пункте.

При приобретении земли важно обратить внимание на государственный акт, который подтверждает собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарения или мены, свидетельство права на наследство.

Когда Вы уже определились с выбором участка, необходимо обратить внимание на документы, которые потребует нотариус для заключения договора. От сторон, которые заключают его, потребуются:

Паспорт и справки о предоставлении идентификационного кода, документ, который подтверждает право собственности одной из сторон на участок, результаты экспертной денежной оценки земельного участка, заключение о возможных ограничениях на земельный участок. Также необходимо предоставить заявление о согласии мужа (жены) стороны, которая продает земельный участок, на отчуждение земли, которое необходимо подтвердить свидетельством о браке. Удивительно, но стороне, которая приобретает землю, необходимо также предоставить заявление жены или мужа о согласии на покупку земли и также свидетельство о регистрации брака. При заключении договора нотариус может требовать различные дополнительные документы, которые могут потребоваться для разрешения именно Вашей ситуации.

В 2013-14 годах не планируются значительные изменения цен на землю, земельные участки будут продаваться по стабильным ценам, ощутимого изменения стоимости, по словам экспертов, не произойдет. В общем, не имеет смысла откладывать покупку земли на будущее в надежде на какое-либо уменьшение цен.

И в конце, как всегда, небольшой анонс будущей статьи. Мы с Вами поговорим про опалубку. Где и как ее купить, как сделать, и вообще для чего она нужна. Также расскажем про первую опалубочную компанию и попробуем разобраться с тем, что такое монолитное строительство и как его использовать максимально эффективно.

Ваш отзыв