Если Вы решили купить квартиру в новостройке

02 Дек 2012

Становится популярной, но остается рискованной покупка квартир на первичном рынке недвижимости, в недостроенных домах, поскольку, вкладывая деньги в такую квартиру, Вы платите за то, чего на самом деле еще нет. Возможность въехать через некоторое время в новую квартиру зависит только от правильного выбора компании-застройщика. Вот несколько советов для тех, кто не хочет быть обманутым, покупая новое жилье.

купить квартиру в новостройке

В первую очередь необходимо узнать как можно больше информации о компании, строительство которой Вы планируете инвестировать. Доверять в таком случае можно интернет-форумам. На них пользователи, которые действительно сталкивались с компанией-застройщиком, могут подробно рассказать о тех проблемах, которые у них возникли или о том, как они довольны сотрудничеством со строительной компанией.

В Новосибирске есть несколько компаний, которые занимаются строительством одна из них – «Сибакадемстрой» и продажа квартир в Новосибирске от застройщика – это одна из ее основных функций. Иметь дело с этой компанией выгодно потому, что она зарекомендовала себя с самой лучшей стороны за многие годы работы. «Сибакадемстрой» занимается не только строительством отдельных домов, а и целых жилых комплексов.

Стоит обратить внимание на репутацию компании как в прошлом, например во время кризиса, так и сейчас. Эксперты советуют обращать внимание на ценовую политику застройщика, и если цены застройщика ниже, чем у других компаний в этом же районе, стоит осторожно взаимодействовать с ним.

Следующий этап сотрудничества в случае, если первичная информация о застройщике Вас удовлетворила, — это проверка соответствующих разрешительных документов. Застройщик должен предоставить Вам для ознакомления положительный вывод государственной строительной экспертизы, рабочую документацию наружных сетей и ордер на строительство, а также документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором ведется строительство. Эксперты советуют проверять документацию застройщика даже в том случае, если строительство завершено на 99%, даже такие дома рискуют остаться долгостроем, если у застройщика не хватает какой-либо необходимой документации.

Если строительство дома еще ведется, необходимо некоторое время понаблюдать за строительством – на площадке должны находиться одновременно не менее пятнадцати строителей. Должны быть постоянно заметны изменения.

Выбирая новостройку, необходимо продумать, насколько удобно жить именно в этом районе, как развита в нем инфраструктура. Если вокруг дома есть незастроенные участки, узнайте, что планируется на них, иначе через некоторое время перед Вашими окнами может вырасти новый дом, который затруднит Ваше проживание там.

3 комментария

  1. Жан:

    Действительно, нужно сначала собрать более подробную информацию о компании-застройщике, поскольку сейчас такие дома сдаются в эксплуатацию, что люди за голову хватаются. Очень полезная и нужная информация в обзоре. Спасибо.

  2. лиля:

    В новостройке хорошо только то, что оно все новое. начиная от унитаза и заканчивая окрестностями. Но сразу появляется вопрос, а насколько все надежное этом новом здании? Учитывая то, что нынешние застройщики просо бессовестные — надо все обдумать..

  3. танька:

    Предпочитаю здания, которые имеют свои традиции,дух старины, так сказать. Нравится гулять старыми улочками и мечтать о прекрасном. Однако скажу, что если была бы возможно купить квартиру в новостройке, я бы не отказалась и сама бы сделала свою историю.

Ваш отзыв