Если Вы решили купить квартиру в новостройке

02 Дек 2012

Становится популярной, но остается рискованной покупка квартир на первичном рынке недвижимости, в недостроенных домах, поскольку, вкладывая деньги в такую квартиру, Вы платите за то, чего на самом деле еще нет. Возможность въехать через некоторое время в новую квартиру зависит только от правильного выбора компании-застройщика. Вот несколько советов для тех, кто не хочет быть обманутым, покупая новое жилье.

купить квартиру в новостройке

В первую очередь необходимо узнать как можно больше информации о компании, строительство которой Вы планируете инвестировать. Доверять в таком случае можно интернет-форумам. На них пользователи, которые действительно сталкивались с компанией-застройщиком, могут подробно рассказать о тех проблемах, которые у них возникли или о том, как они довольны сотрудничеством со строительной компанией.

В Новосибирске есть несколько компаний, которые занимаются строительством одна из них – «Сибакадемстрой» и продажа квартир в Новосибирске от застройщика – это одна из ее основных функций. Иметь дело с этой компанией выгодно потому, что она зарекомендовала себя с самой лучшей стороны за многие годы работы. «Сибакадемстрой» занимается не только строительством отдельных домов, а и целых жилых комплексов.

Стоит обратить внимание на репутацию компании как в прошлом, например во время кризиса, так и сейчас. Эксперты советуют обращать внимание на ценовую политику застройщика, и если цены застройщика ниже, чем у других компаний в этом же районе, стоит осторожно взаимодействовать с ним.

Следующий этап сотрудничества в случае, если первичная информация о застройщике Вас удовлетворила, — это проверка соответствующих разрешительных документов. Застройщик должен предоставить Вам для ознакомления положительный вывод государственной строительной экспертизы, рабочую документацию наружных сетей и ордер на строительство, а также документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором ведется строительство. Эксперты советуют проверять документацию застройщика даже в том случае, если строительство завершено на 99%, даже такие дома рискуют остаться долгостроем, если у застройщика не хватает какой-либо необходимой документации.

Если строительство дома еще ведется, необходимо некоторое время понаблюдать за строительством – на площадке должны находиться одновременно не менее пятнадцати строителей. Должны быть постоянно заметны изменения.

Выбирая новостройку, необходимо продумать, насколько удобно жить именно в этом районе, как развита в нем инфраструктура. Если вокруг дома есть незастроенные участки, узнайте, что планируется на них, иначе через некоторое время перед Вашими окнами может вырасти новый дом, который затруднит Ваше проживание там.

Отзывов (3)

  1. Жан:

    Действительно, нужно сначала собрать более подробную информацию о компании-застройщике, поскольку сейчас такие дома сдаются в эксплуатацию, что люди за голову хватаются. Очень полезная и нужная информация в обзоре. Спасибо.

  2. лиля:

    В новостройке хорошо только то, что оно все новое. начиная от унитаза и заканчивая окрестностями. Но сразу появляется вопрос, а насколько все надежное этом новом здании? Учитывая то, что нынешние застройщики просо бессовестные — надо все обдумать..

  3. танька:

    Предпочитаю здания, которые имеют свои традиции,дух старины, так сказать. Нравится гулять старыми улочками и мечтать о прекрасном. Однако скажу, что если была бы возможно купить квартиру в новостройке, я бы не отказалась и сама бы сделала свою историю.

Ваш отзыв