Аренда земли под свой бизнес

02 мая 2014

Вы мечтаете создать свой бизнес? Например, открыть магазин, и как часто бывает, вы ограничены в финансах, и купить землю под строительство торговой точки не является возможным.

Но, как известно безвыходных ситуаций не бывает, и аренду земли еще никто не отменял. Однако этот путь не такой легкий, как хотелось бы, так что придется приготовиться к длительной, немного сложной процедуре.

В первую очередь…

Первое что нужно сделать, выбрать участок под строительство вашего сооружения. Сделать это можно разными способами. Можно обратиться в архитектурный отдел местной администрации, где собрана информация обо всех доступных участках под строительство.

Можно, если в вашем городе есть трансферное агентство, обратиться туда, там вам помогут и найти, и оформить грамотно документы. А так же полезно пройтись по интернет сайтам местной администрации, где обычно выложена информация о наличии участков, свободных под строительство, и зачастую проводятся торги между собственниками земли, возможно, вы договоритесь с собственником об аренде.

Когда все согласовано и выбрано

Выбрав и согласовав все вопросы по свободному участку, а вопросов не мало, нужно выяснить, являются ли выбранные участки собственностью муниципалитета, можно ли на этих площадках строить торговые точки? Необходимо согласовать возможность строительства с экологической службой и природоохранным управлением, с коммунальщиками и санитарно эпидемиологической станцией.

Вполне возможно, что выбранный вами участок выставят на аукцион, и если не появится желающих купить его, вы продолжите процедуру оформления в аренду. В противном случае вам придется участвовать в торгах, либо искать другую площадку.

Получаем кадастровый паспорт

Далее — процесс получения кадастрового паспорта. Возвращаемся в архитектурный отдел, где специалисты, скорректировав все раннее возникшие вопросы, принимают решение о выдаче вам документа, подтверждающего постановление на кадастровый учет. И наконец, с этим пакетом документов направляемся в муниципалитет, где глава администрации выносит решение о предоставлении участка в аренду под строительство магазина.

Как только документ зарегистрируют в органах Росреестра — договор об аренде вступает в силу. Нужно отметить, что арендатор имеет право передать участок третьему лицу, так же на правах аренды, а также арендные права можно отдать в залог. В том числе у вас, как у собственника магазина, построенного на арендованной земле, есть преимущественное право на продление аренды или на покупку участка под магазином. Ну, вот и все — можно строить вашу мечту.

Ваш отзыв