Инвестиции в недвижимость — перспективы

05 Июл 2013
Комментарии к записи Инвестиции в недвижимость — перспективы отключены

Крупнейшим в мировой экономике всегда был рынок недвижимости. А ежегодные обороты на этом рынке составляют десятки миллиарды долларов.  В любой стране правительство держит под особым контролем все операции с недвижимостью, которые обязательно облагаются налогами.

Инвестиционные фонды

Ещё в девятнадцатом веке в Соединённых Штатах была выработана модель инвестиционных фондов.  Проще выражаясь, такие фонды — это организации, которые вкладывают средства в недвижимость или кредиты по ипотеке. Прибыль получается за счёт роста цен на недвижимое имущество. Другие доходы – это сдача в аренду недвижимости, получение ипотечных процентов. Главная особенность инвестиционных фондов – они освобождены от корпоративного налога на прибыль, платят только налог на полученный доход. Таким образом, двойного налогообложения удаётся избежать.

Фонды недвижимости – более доходные организации, чем, например, фонды акционерные. Они подвергаются меньшим рискам – традиционным спутникам операций на рынке. Инвестирование в фонд недвижимости более подвижно. Это значит, что инвесторы в любой момент купить или продать имущество или ценные бумаги. Они могут вложить свои деньги в объекты, которые расположены в различных регионах. Этим также сокращается риск потери доходов.

Но не всё так радужно. У инвестиционных фондов есть и недостатки. Некоторые из которых вырастают из их плюсов. Например, отдавая девяносто процентов дохода пайщикам, фонды только десять процентов вкладывают в оборот. Это значительно замедляет рост их активов.

В нашей следующей статье мы поговорим про земельные участки в Череповце. Насколько перспективно покупать там землю, будет ли это хорошей инвестицией, и если да, то так максимально заработать на такой операции.

zp8497586rq

comment closed