Стоимость ипотеки подорожала

26 Дек 2012

Агентство, занимающееся ипотечным жилищным кредитованием (АИЖК), сообщило, что к началу зимы большинство банковских организаций подняли ставки по ипотеке.

Стоимость ипотеки подорожала

В итоге средняя стоимость таких банковских продуктов выросла до 12,4%, тогда как сами банкиры утверждают, что реальная ставка ссуд на жилье превышает этот показатель и составляет 13%.

Среди лидеров, увеличивших в среднем цену на ипотечные кредиты на 05-1 п.п. (а по отдельным программам ставки поднялись на 2,5 п.п. (это, например, касается кредитования новостроек)) оказались Сбербанк и ВТБ24. Их «догоняют» Связь-банк, УралСиб, банк «Возрождение». Всего подорожанием ипотеки отличилось 19 различных кредитных организаций. Причем ряд продолжает поднимать ставки и в текущем месяце. Так, в ЮниКредит банке рублевые займы на приобретение жилья поднялись до 13,5%.

По информации же вышеупомянутого агентства, рост ставок более скромный. Согласно его данным, средняя ипотечная ставка выросла лишь на 0,1 п.п., что составляет 12,4% за год (данные показатели лишь на 0,7 п.п. выше аналогичных прошлого года).

Банкиры, по данным опроса РБК daily, называют абсолютно другие цифры. Согласно их источникам информации, реальная рыночная ставка по ипотекам на сегодня составляет 13%. Что касается данных, предоставленных АИЖК, то они просто отражают те кредитные программы, которые были одобрены еще в конце лета либо в начале осени. Кроме того, банкиры отмечают, что подорожание кредитных ипотечных ставок сказалось и на потребительском спросе – количество ипотек начинает снижаться.

И финансисты, и АИЖК солидарны в одном: причина роста ипотечных ставок кроется в удорожании фондирования. По их мнению, кредитный российский рынок в нынешнем году растет весьма высокими темпами. В то же время ситуация в мировой экономике никак не характеризуется определениями «спокойная» и «стабильная». Все это вкупе существенно влияет на доступность ресурсов для финансовых организаций, в результате чего возникает напряженность с ликвидностью.

Для огромного числа россиян ипотека – чуть ли не единственная возможность улучшить свои жилищные условия, не имея для этого значительных накоплений либо путем продажи уже имеющегося жилья также с целью улучшения жилищных условий. В Москве наблюдается тенденция к повышению первоначального взноса именно за счет средств от продажи имеющегося жилья. За ростом процентных ставок по ипотечным кредитам специалисты видят угрозу популярности ипотеки. Люди просто могут перестать стремиться улучшать свои жилищные условия, а станут довольствоваться тем, что имеют.

Ваш отзыв