Выбор участка промышленного назначения

01 Окт 2013

На сегодняшний день, согласно законодательству, участки промышленного назначения – это те, которые используются для обеспечения работы организаций, возведения промышленных объектов, складских помещений и расположены, как правило, за пределами населенных пунктов.

Для приобретения такого участка цели могут быть разными и среди предложений по продаже нужно учитывать различные факторы. Часто продаются участки со старыми производственными помещениями, заброшенные, не эксплуатирующиеся уже много лет, иногда с подведенными коммуникациями. Тут следует учитывать то, что зачастую легче все это старье снести и построить заново, чем реставрировать существующее, да и коммуникации чаще всего находятся в аварийном состоянии.

Это значит, что помимо приобретения такого земельного участка, придется потратиться еще и на строительство и ремонт. Есть участки, где нет никаких построек, чистая земля. Здесь можно построить и склады, и офисы и промышленные объекты сразу, но надо учитывать наличие коммуникаций. Если рядом ничего нет, то придется все это подводить: газ, электроэнергию, воду и т.д., а это тоже весьма существенные финансовые затраты.

При выборе участков промышленного назначения следует также учитывать наличие подъездных путей, автодорог, транспортных развязок, железной дороги, аэропортов. Ну и, само собой, нужно принимать во внимание удаленность участка от города, ведь если бизнес построен на обеспечении городских потребностей, то большая удаленность будет способствовать увеличению транспортных расходов.

Ваш отзыв