Недвижимость виды

30 Окт 2012

Недвижимость бывает разных видов. Она может быть жилой, коммерческой и общественной. Все эти виды недвижимости включают в себя землю, леса, здания и т.д., так в чем же тогда разница?

Недвижимость

Коммерческая недвижимость это те здания, сооружения или земельные участки, которые используются для коммерческой деятельности с дальнейшим получением постоянной прибыли, прироста капитала или других доходов. Она включает в себя офисные здания, объекты промышленности (заводы фабрики и т.д.), гостиницы, торговые центры, магазины, различные склады гаражи и так далее.

Из определения видно, что главное отличие коммерческой недвижимости от остальных видов недвижимости состоит в том, что она должна приносить прибыль или же доход своему владельцу, в отличие от жилой или общественной недвижимости.

Коммерческая недвижимость так же имеет свою классификацию. Она подразделяется на недвижимость: свободного назначения (отели, спортивные сооружения, рестораны и т.д.), розничной торговли (магазины и торговые центры), офисную и индустриальную (производственные здания, цеха, промышленные предприятия).

К коммерческой недвижимости так же может относиться и жилая недвижимость, но лишь в том случае, если её использование предполагает получение прибыли. Например, многоквартирный жилой дома, относится к сфере коммерческой недвижимости, однако каждая квартира этого дома в отдельности, считается частным жильем, если она не переоборудована под офис, магазин и т.п.. Возведение многоквартирного дома это инвестиционный проект в сфере коммерческой недвижимости, где требуется архитектурное планирование, проектирование дома и строительство — инвестиционное вложение финансовых средств с целью получения прибыли. В то же время, квартира является жилой недвижимостью, и после реализации квартир по проекту строительства многоквартирного жилого дома проект перестает быть коммерческим и переходит в сферу частной жилой недвижимости.

В итоге, коммерческой недвижимостью является всё, что не является жильём, дачными и коттеджными постройками, а так же земельными участками, предназначенными для дачного либо индивидуального жилого строительства. Любой объект коммерческой недвижимости можно взять или сдать в аренду, купить или продать, передать право пользования и т.д., в зависимости от поставленной вами цели, а цель у всех как правило одна, получение прибыли.

Ваш отзыв