Классификация недвижимости России

25 Окт 2012

В объявлениях о покупке и продаже квартир, в новостях о строительстве домов часто встречаются такие характеристики недвижимости, как «премиум-класс», «эконом-класс», «элит», «де-люкс» и тому подобные.

недвижимость России

Понятно, что «эконом» — это обычное недорогое жилье, а «элит» — это уже более дорогое жилище. А вот понять отличия между «бизнес-классом» и «премиум-классом» бывает сложнее.

Несмотря на то, что существует общепринятая классификация недвижимости, среди специалистов нет общего мнения, и большинство застройщиков присваивают новым домам категории, руководствуясь исключительно желанием продать жилье подороже. Это существенное отличие российского рынка недвижимости от западного, где все требования четко исполняются.

Эконом-класс

Обычные недорогие квартиры, которые относят к «эконом-классу» занимают около 68% от рынка всей жилой недвижимости Москвы. Низкая цена — это главное достоинство таких квартир. Это доступное жилье, рассчитанное на людей со средним достатком. Тем не менее, квартиры «эконом-класса» для большинства горожан все еще слишком дороги, и они могут себе позволить их лишь на условиях ипотеки.

Бизнес-класс

Жилье категории «бизнес-класса» считается более комфортным и обладает дополнительными достоинствами по сравнению с «эконом-классом».

К этой категории могут относиться только те жилые комплексы, которые были построены из силикатного кирпича или по монолитно-каркасной технологии. Одно из обязательных условий — наличие паркинга с расчетом 1 автомобильное место на квартиру.

На сегодня, жилье «бизнес-класса» занимает 25% от жилых комплексов Москвы.

Премиум-класс

Элитное жилье начинается с категории «премиум». Помимо него в этот сегмент входит и жилье категории «де люкс».

Здания «премиум-класса» строятся только из керамического кирпича или монолитного каркаса. Обязательно должен быть подземный паркинг с двумя местами для автомобиля на квартиру. Территория дома находится под охраной круглые сутки.

Жилье «премиум-класса» составляет всего 5% от всей недвижимости.

Де люкс

Квартиры категории «де люкс» считаются самыми дорогими и престижными, они выполнены по индивидуальным проектам. В одном здании не может быть больше 30 квартир, на площадке располагаются 1-2 квартиры. Главной отличительной особенностью жилья «де люкс» является уборка квартиры персоналом комплекса.

Квартиры категории «де люкс» занимают всего 2% от остальной недвижимости.

Стоит также отметить, что на сегодняшний день много новой элитной недвижимости возводится на окраинах, а не в престижных районах. Впрочем, наличие такого жилья уже делает район более престижным.

Ваш отзыв