Особенности таунхаусов в России

21 Ноя 2012

С английского «таунхаус» переводится как «городской дом». Проще говоря, это частное строение, которое располагается в городской черте. В России танухаусы имеют ряд особенностей, которые стоит рассмотреть отдельно.

Особенности таунхаусов

Таунхаус является комплексом жилых зданий, которые имеют собственный отельный вход, общие боковые стены, небольшой палисадник перед входом, иногда может иметь внутренний дворик. Высота таунхауса обычно составляет не более двух-трех этажей. В русском языке таунхаус получил название «блокированного дома».

Так же, как и раньше, в настоящее время таунхаусы привлекают людей возможностью жить в городе в отдельном доме, пусть даже и с соседями по бокам.

Впервые таунхаусы в России появились в 1995 году. За все время существования подобные здания не имели большего спроса у покупателей, из-за того, что в России у таунхаусов был несколько иной статус, нежели в странах Европы и США.

Для начала следует заметить, что в то время как в Америке и Европе таунхаусы считались наиболее доступным жильем и предлагались для среднего класса, то в России такие дома зачастую относятся к элитной недвижимости.

В большинстве случаев российскими застройщиками возводятся таунхаусы с гораздо большей площадью, чем в Европе — около 200-300 квадратных метров, что, собственно, делает их недоступными для граждан со средним достатком. Кроме этого следует детально изучить инфраструктуру района, наличие ремонтных центров, школ, магазинов, поскольку достаточно накладно, допустим, вести в город и осуществлять там недорогой ремонт стиральных машин.

К тому же, земельные участки в столице довольно-таки дороги, и строительные компании считают более целесообразным использовать их под постройку многоквартирных домов. Поэтому российские таунхаусы это, в основном, загородное жилье, которое располагается подальше от центра города.

Помимо этого, российскиетаунхаусы отличаются от европейских и архитектурой. В то время как в Европе и США таунхаусы возводятся в стиле минимализма, Россия строит такие здания с вычурной архитектурой и пышными фасадами, что делает цену на жилье еще больше.

В настоящий момент «блокированные дома» в России все еще не завоевали популярность в силу того, что такое жилье считается довольно дорогим. Да и те, кто желает построить загородный дом обычно предпочитают собственные дома без соседей.

Специалисты считают, что российским застройщикам следует обратить внимание на строительство таунхаусов с небольшой жилой площадью, для того чтобы сделать такой вид жилья более доступным. В строительстве «блокированных домов» нужно равняться на опыт западных стран и тогда эти дома превратятся в доступное жилье эконом-класса.

Ваш отзыв