Загородная недвижимость в России

19 Янв 2013

Коттеджи в России – это вполне доступный вид жилья, по словам экспертов. Учтем, что многие россияне воспринимают  коттедж как элитную недвижимость, и это причина того, что финансовые возможности среднестатистического  покупателя частного дома не позволяет тратить на недвижимость очень много.

Загородная недвижимость

Какой же спрос  на загородные дома?  Например, коттедж, очень привлекательное на сегодня инвестирование. Практически  каждый шестой клиент строительной компании обращается с  таким заказом. Обычно  коттедж – это второе  жилье для хозяев квартиры в городе, а точнее – это загородная резиденция, где можно всегда уединиться и отдохнуть от назойливого  городского шума.

В России были проведены  маркетинговые исследования  компанией «Зодчий» и обнаружилось, что спрос на малоэтажные индивидуальные дома в 4-5 раз больше, чем  предложение на этом поприще.

Переориентирование некоторых граждан на  загородную недвижимость в районах  Москвы было отмечено еще до начала  кризиса.

Цены на коттеджи во время кризиса снизились. Замечено, что  в Подмосковье активно велось строительство коттеджей  ещё с 2008 года. Позже выровнялся спрос и на участки без подряда, которые интересны тем, что не оплачиваются разовым платежом. Это постепенное капиталовложение, которое пользуется большим спросом у населения.

Также эксперты заявляют,  что намного  выгоднее для хозяев  купить готовый коттедж, чем построить с нуля свой собственный. Суть в том, что предварительно рассчитать затраты на строительство загородного дома сложно, так как нельзя определить, как будут подведены  коммуникации к дому, тем более, если это местность ещё не активно застроенная,  что может значительно изменить первоначальную стоимость дома. А у застройщика вы можете подробно получить информацию о стоимости и проекте коттеджа. К тому же в отдельных регионах Российской Федерации  проблема газификации до сегодня  стоит довольно остро, и самостоятельное подведение отопления может обойтись значительно дороже.

В итоге,  в уже  организованном поселке в  Подмосковье купить готовый блочный дом площадью около 140 квадратных метров на площадке в 10 соток вместе со всеми необходимыми коммуникациями, обойдется в 5,5 миллиона. Практика показывает, что самому построить загородный дом с такими ж параметрами может стоить  6 миллионов рублей.

Эксперты говорят, что существует множество причин, по которым этот данный сегмент недвижимости не может активно развиваться, а так он не является совсем доступным.

Аренда коммерческой недвижимости становится все популярнее и популярнее, ведь, сколько сейчас существует поистине хороших построек, которые пустуют. По-прежнему самыми привлекательными активами для разных инвесторов остаются объекты, которые строились под офисы и магазины, сейчас такие здания пустуют и есть не достроенными либо же сдаются в аренду.

Ваш отзыв