Экскурс по рынку недвижимости Черногории в 2012 году

23 Янв 2013

Цены на частные  дома, на  квартиры и  на земельные участки под строительство  в Черногории продолжают неспешно  снижаться. Среди иностранных клиентов, которые покупают тут недвижимость, лидируют россияне. Очень популярно среди наших  соотечественников строить дома на побережье Адриатики.

недвижимость Черногории

Самое активное время на рынке недвижимости Черногории наблюдалось в 2006-2008 годах. Тут активно строились новые объекты недвижимости, а  цены на жилье выросли на 20% за каждый год, это диктовалось спросом со стороны российских покупателей.

Год 2009 был не столь удачным для Черногории, цены на недвижимость  пошли вниз. Уже с 2010 года  до конца 2011 года в жилищном секторе Черногории просматривалась  стагнация. А в начале 2012 года иностранные покупатели снова обратили внимание на Черногорию. Сравнивая  пиковые показатели цен на недвижимость Черногории на побережье  — они снизились на 30%,  а в некоторых отдельных случаях спад достиг 50%.

По статистическим данным этой страны, в третьем квартале 2012 года повысилось количество заказчиков по  объектам первичного рынка. Интерес покупателей объясняется относительно низкими ценами на черногорскую недвижимость. В конце 2012 года за метр квадратный  жилья в новостройке в  Черногории просят в среднем €1092, а ещё  осенью 2011 –года это было – €1230.

Самая высокая стоимость жилья, естественно на ведущих морских курортах Черногории. Так, в конце  2012 года квадратный метр в новом доме  Будвы продавался по стоимости  €2027, в Бара этот показатель был равен  €1577. А столичная недвижимость стоит €1077 за метр квадратный.

Замечено, что в 2012 году  явно виден  рост активности во всем  строительном секторе Черногории. По  достоверным данным общее количество выданных разрешений на постройку новых зданий стало выше на 48,8% , чем прошлогодние показатели.

Новостройки тюмени от застройщика — это максимально выгодная возможность приобретения жилья высокого качества по приемлемым ценам. Кроме того, это реальная возможность заказать ту планировку квартиры, которая будет для вас максимально комфортной и удобной.

Дополнительные покупатели на рынке недвижимости  в Черногории появляются и  благодаря туристическому сектору страны. Как  показывает опыт, люди всегда  охотнее покупают себе  жилье в той стране, которую они хорошо знают и где бывали как гости.

Кроме россиян на этом рынке недвижимости  присутствуют и также  американцы и выходцы из других европейских стран. В начале  2012 года заметно оживились французские покупатели, которые стремятся инвестировать свои сбережения в недвижимость.

Ваш отзыв