Недвижимость за рубежом — за и против

04 Апр 2013
Комментарии к записи Недвижимость за рубежом — за и против отключены
Недвижимость за рубежом

Множество наших соотечественников мечтает о том, чтобы получить в своё владение недвижимость, находящуюся за рубежом. При желании, они могут привести ряд доводов, которые подтверждают их уверенность. Самое главное, что СМИ, реклама, зарубежные агентства – активно поддерживают эту идею. Это объяснимо, так как они, таким образом, смогут заработать на вас деньги. То, что будет после этого, их не особо интересует. Разве что новая возможность заработать, когда вы решите продать свою недвижимость. У меня тоже было желание купить недвижимость на Тенерифе, я ознакомился со всеми за и против, теперь готов поделиться своими мыслями с вами.

Недвижимость за рубежом
Однако, если не обращать внимание на эмоции, то выясняется, что основные доводы для приобретения недвижимости за рубежом сводятся к возможности экономичного отдыха, получения доходов от аренды и инвестиций.
Остановимся на каждом более подробно.
«Экономия» на отдыхе.
Для начала вам нужно осознать тот факт, что своё свободное время вы будете много лет проводить в одном и том же месте. Такой вариант устраивает разве что пенсионеров развитых стран, которым достаточно тёплого климата и дешёвых фруктов. Но ведь вряд-ли хотели приобрести для себя «комфортную тюрьму». Да и ухаживать за ней придётся немало, что повлечёт дополнительные затраты. Да и оплату налогов и коммунальных платежей никто не отменял, несмотря на то, что вы не живёте в доме.
Любой приезд на отдых начнётся с уборки, мелкого ремонта и оплаты разнообразных счетов. Конечно, можно нанять человека, который будет следить за домом в период вашего отсутствия, но ему придётся платить. Поэтому стоит задуматься, в чём же заключается «экономия» от такого отдыха?
«Доход» от аренды
Доходы от сдачи имущества в аренду будет получать ваш представитель или управляющая компания. Понятно, что управляющая компания будет стремиться к тому, чтобы ваш доход превышал расходы на содержание имущества, но не намного, так как нужно думать и о других клиентах. Также помните о том, что нужно будет оплатить расходы по поиску арендаторов и уплатить налог с дохода. Это потребует от вас пройти процедуру регистрации в роли налогоплательщика.

Недвижимость за рубежом

Инвестиционная «выгода»
Все думают, что им удастся купить имущество дёшево, воспользоваться им и продать дороже. Однако всё не так радужно. Сейчас в мире идёт перепроизводство всего, включая недвижимость. Нет такого количества отдыхающих, которые могут занять все созданные объекты, и нет стольких покупателей, сколько предложено квартир. Поэтому вполне вероятно, что продав зарубежную недвижимость, вы лишь покроете сложившуюся инфляцию и не получите существенного дохода.

zp8497586rq

comment closed