Особенности покупки жилья в Чехии

19 Фев 2013

Процесс приобретения квартиры за рубежом в разных странах различен. При этом приобретение жилья за кордоном многочисленной аудитории покажется очень трудным процессом. Все зависит от страны, в которой вы будете покупать жилье. В России все проще, например, спб квартиры в новостройках можно легко оформить всего лишь воспользовавшись сайтом www.bn.ru. Для этого нужно найти определенное объявление, ознакомиться с ним и записать контакты продавца, ну а далее по стандартной схеме.

На примере рассмотрим Чехию. Тут купить любую недвижимость очень легко. Возникнут лишь трудные моменты, возникающие из-за незнания чешского права и языка.
Вот уж с чем в Чехии традиционно не возникает трудности, так это с поиском спроса по продаже жилья. Различные сайты с доской объявления пестрят предложениями о продаже недвижимости за кордоном, и в т. ч. в Чехии.
Чешское право воспрещает нерезидентам покупать жилье в собственность. Впрочем, есть ряд исключений: приобретение жилья, оставленное по наследству, а так же если собственность является не делимой. Напротив, купить в Чехии жилье иностранец, не имеющий права на ПМЖ, может с помощью юридического лица. Кстати, право на ПМЖ на территории страны получают, если прожили там не менее пяти лет.
Выходит, для приобретения нужно учредить чешскую компанию, и приобрести недвижимость лучше через нее. С этой целью организуется социум с ограниченной ответственностью (ООО или SRO). Как зарегистрируете ООО, вам выдадут долгосрочную визу в Чехию, а спустя 10 лет — вид на жительство.
Учрежденной компании разрешено взять ипотеку, впрочем проценты по ипотеке гораздо выше, чем у физлиц. Иноземец может также приобрести жилье, находящееся и являющаяся кооперативной собственностью, и такое жилье гораздо дешевле, но есть и куча недостатков отталкивающих многих от этой затеи.

Ваш отзыв